Реконструкция старого дома с заменой окон и установкой обсады

Реконструкция старого деревянного дома: когда восстановление выгоднее сноса

Сегодня многие люди покупают старые деревянные дома не для сноса, а для полноценного восстановления и современной жизни.

Именно с такой задачей к нам обратился заказчик. Дом был построен примерно 50–60 лет назад. Несмотря на возраст, у дома сохранился хороший потенциал для реконструкции.

Первым этапом специалисты Шувое24 провели полноценную инженерно-техническую оценку состояния здания.

Наш специалист Молоткин Сергей выехал на объект, обследовал фундамент, стены, крышу, состояние венцов и геометрию дома.

По результатам осмотра стало понятно:

• фундамент ранее уже усиливался и находится в хорошем состоянии;
• основные стены крепкие и не имеют критической гнили;
• крыша рабочая и не требует полного демонтажа;
• сруб пригоден для дальнейшей реконструкции.

Да, дом имел старый внешний вид, облезшую краску и устаревшую отделку, но сама конструкция сохранилась очень достойно.

Почему реконструкцию начали именно с окон

Окна и двери — это одна из ключевых частей любого старого деревянного дома.

Именно они задают:

• внешний вид фасада;
• уровень теплопотерь;
• геометрию будущей отделки;
• понимание состояния проемов и скрытых венцов.

Так как заранее невозможно было точно понять состояние старых обсадных колод и скрытых участков стен, было принято решение сначала полностью демонтировать старые окна, снять наличники и вскрыть проемы.

После демонтажа стало видно состояние внутренних венцов, скрытых старой обсадой.

Только после этого были сняты точные размеры для изготовления новой обсады и деревянных подоконников.

Подробнее о правильной технологии установки окон можно посмотреть в разделе готовые комплекты обсады.

Какие окна использовались

Для этого проекта были выбраны современные окна VEKA Softline:

• 5-камерный профиль;
• толщина профиля 70 мм;
• теплый стеклопакет 42 мм;
• поворотно-откидная фурнитура;
• цветная ламинация снаружи;
• белый профиль внутри дома.

Такое решение позволило сохранить более классический внешний вид фасада снаружи и оставить светлый интерьер внутри помещения.

Монтаж новой деревянной обсады

Параллельно с изготовлением окон наш столярный цех изготовил новый комплект деревянной обсады и подоконников.

После готовности изделий на объект выехала бригада Прокунина Ивана. Опыт работы Ивана с деревянными домами и обсадой превышает 18 лет.

На объекте были:

• сформированы новые шипы в стенах;
• установлена деревянная обсада;
• смонтированы окна;
• установлены деревянные подоконники;
• утеплены усадочные зазоры;
• установлены временные наличники.

На фотографиях хорошо видно, как сейчас выглядят окна снаружи и внутри дома.

Что будет дальше

Следующим этапом заказчик планирует:

• полный демонтаж старой наружной отделки;
• снятие внутренних обшивок;
• оценку скрытых конструкций;
• обновление инженерных сетей;
• дальнейшую отделку дома.

Эти работы запланированы на вторую половину августа и сентябрь, после возвращения заказчика из командировки.

Да, по классической технологии реконструкции правильнее сначала полностью вскрывать дом, а потом заниматься окнами. Но в данном случае было принято решение начать именно с оконных проемов.

Почему старые дома нельзя восстанавливать без оценки

Очень часто владельцы старых домов совершают одну и ту же ошибку — начинают ремонт без инженерной оценки состояния дома.

На практике мы регулярно сталкиваемся с серьезными проблемами:

• сгнившие нижние венцы;
• дома на старых завалинках;
• перекошенные стены;
• слабые лаги пола;
• скрытая гниль;
• повреждение древесины жуком-древоточцем.

Особенно опасен древоточец. Его можно определить по множеству мелких отверстий в древесине и характерному шуму внутри стен.

Такие дома зачастую уже экономически нецелесообразно восстанавливать.

Также многие недооценивают сложность подъема старых домов.

Неправильный подъем без фиксации стен и учета состояния пола может привести к:

• перекосу дома;
• разрушению пристроек;
• разлому конструкции;
• частичному обрушению.

Поэтому перед реконструкцией всегда нужно сравнивать:

• стоимость восстановления;
• стоимость нового строительства;
• остаточный ресурс дома;
• реальную безопасность эксплуатации.

Если вам интересны современные деревянные дома и бани, можно посмотреть, как мы строим дома и бани из дерева.

Современные инженерные системы для старого дома

Сегодня старый деревянный дом можно превратить в полноценное современное жилье.

Мы выполняем:

• реконструкцию домов и бань;
• замену окон и дверей;
• монтаж обсадных коробок;
• реконструкцию крыш;
• пристройки;
• монтаж септиков и биостанций;
• бурение скважин;
• ввод воды в дом;
• замену электрики;
• монтаж инженерных систем.

Наша задача — сделать так, чтобы в деревянном доме было комфортно жить так же, как в современной квартире, но с совершенно другой атмосферой и качеством жизни.

Приглашаем в столярный цех

Мы приглашаем клиентов на производство Шувое24.

Покажем:

• как изготавливается обсада;
• как подготавливаются деревянные подоконники;
• как производится монтаж;
• какие технологии используются в деревянных домах.

Мы считаем, что клиент должен видеть своими глазами, кто и как делает изделия для его дома.

Получите консультацию по реконструкции дома

Подскажем, стоит ли восстанавливать ваш дом, какие риски могут быть скрыты внутри стен и что выгоднее — реконструкция или новое строительство.