Проект двухэтажного офиса продаж из контейнеров 40HC Шувое.ру

Двухэтажный офис продаж для коттеджного посёлка: проект «Шувое.ру»

Как организовать полноценный офис продаж на территории строящегося коттеджного посёлка, если необходимо разместить переговорные комнаты, рабочие места сотрудников и инженерные помещения, но при этом сохранить возможность перенести здание на другую площадку?

Модульные дома под ключ — дома из морских контейнеров, каркасные и барнхаус — проекты с габаритами и ценами в одной таблице.

Смотреть цены Получить расчёт

Именно такую задачу получила компания «Шувое.ру» от застройщика коттеджного посёлка, расположенного примерно в 80 километрах от Москвы, рядом с рекой и лесом.

Мы разработали проект двухэтажного модульного офиса из двух морских контейнеров 40HC, установленных друг на друга.

В здании предусмотрены две переговорные комнаты, четыре рабочих места, техническое помещение, отдельные санузлы на каждом этаже и самостоятельный вход на второй уровень.

Нужен модульный офис для строительной площадки или коттеджного посёлка?

Почему застройщику понадобился именно двухэтажный офис

Для компании, которая занимается реализацией участков и строительством коттеджного посёлка, офис на территории объекта выполняет сразу несколько функций.

Здесь встречают потенциальных покупателей, обсуждают условия приобретения недвижимости, проводят переговоры и организуют ежедневную работу сотрудников строительной компании.

Поэтому проектом предусмотрено разделение помещений: первый этаж предназначен преимущественно для приёма посетителей, второй — для работы персонала.

Первый этаж: две переговорные, техническая комната и санузел

На первом этаже размещаются помещения, необходимые для приёма клиентов и проведения встреч.

Большая переговорная

Основное пространство для презентации коттеджного посёлка, обсуждения планировочных решений, условий строительства и проведения встреч с покупателями.

Малая переговорная

Отдельная комната для индивидуальных консультаций и переговоров, которые удобно проводить независимо от работы основной переговорной.

Техническое помещение

Для инженерного оборудования предусмотрена отдельная техническая комната. Её оснащение определяется при разработке инженерной части проекта.

Санузел для сотрудников и посетителей

На первом этаже предусмотрен санузел, которым смогут пользоваться сотрудники и приезжающие на переговоры клиенты.

Второй этаж: четыре рабочих места и отдельный вход

Второй этаж предназначен для сотрудников компании-застройщика.

Здесь предусмотрены четыре рабочих места, в том числе для менеджера, прораба и специалиста по снабжению.

Также запроектированы входная зона, место для размещения верхней одежды и отдельный санузел для персонала.

Важная особенность проекта — самостоятельный вход на второй этаж с наружной лестницей. Сотрудники могут попадать в рабочую зону, не проходя через переговорные помещения первого этажа.

Планировку модульного офиса можно адаптировать под задачи вашей компании.

Почему выбрали морские контейнеры 40HC

Основой проекта стали два высоких 40-футовых морских контейнера High Cube.

Ориентировочные габариты одного контейнера: длина около 12 метров, ширина около 2,5 метра, высота около 2,9 метра.

Два контейнера, установленных друг на друга, образуют здание площадью около 60 м² по внешним габаритам двух этажей. Полезная внутренняя площадь определяется после уточнения утепления, перегородок и конструктивных решений.

Вертикальное расположение модулей позволяет разместить необходимые помещения на двух уровнях без увеличения площади застройки до размеров двух контейнеров, стоящих рядом.

При этом установка контейнеров друг на друга требует инженерного расчёта основания, несущих элементов, соединений, лестницы и других конструкций.

Посмотреть карточку двухэтажного модульного офиса с характеристиками и планировкой →

Отделка: дерево и современные панели

Для оформления офисного пространства в проекте предусмотрены деревянные бруски и отделочные панели.

Такое сочетание позволяет создать интерьер, подходящий для деловых встреч и работы сотрудников.

Внешний вид здания, цветовые решения, материалы отделки и комплектация согласовываются с заказчиком.

Водоснабжение и канализация: скважина и биостанция

В проекте предусмотрено подключение офиса к скважине и локальной биостанции, расположенным за модульным зданием.

Такое решение позволяет предусмотреть работу санитарных помещений на обоих этажах при отсутствии централизованной канализации.

Производительность биостанции, параметры водоснабжения, электроснабжения, отопления и вентиляции подбираются с учётом количества пользователей, режима эксплуатации и условий площадки.

Можно ли перенести такой офис на другой объект?

Для застройщика важна не только организация офиса на текущей строительной площадке, но и возможность его последующего использования.

После завершения продаж в одном коттеджном посёлке может возникнуть задача переместить офис на территорию следующего проекта.

Модульная конструкция позволяет предусмотреть демонтаж, транспортировку и повторную сборку. Однако возможность переноса необходимо учитывать заранее — при проектировании соединений, инженерных коммуникаций и монтажных узлов.

Отдельно проверяются условия подъезда техники, погрузки, перевозки и повторной установки.

Где ещё применяются модульные здания из контейнеров

Морские контейнеры используются как основа для различных модульных решений: офисов, помещений для персонала, домов и бань.

Компания «Шувое.ру» развивает направление модульного строительства и предлагает решения под разные задачи заказчиков.

Другие примеры модульных домов и бань из морских контейнеров представлены на нашем специализированном сайте: модульные дома и бани из морских контейнеров →

Кому может подойти такой офис

Застройщикам коттеджных посёлков.
Девелоперам загородной недвижимости.
Строительным и подрядным организациям.
Компаниям, которым требуется офис продаж на объекте.
Организациям, рассматривающим возможность переноса офиса между площадками.

Хотите обсудить проект непосредственно с производителем модульных зданий?

Частые вопросы

Сколько этажей можно сделать из морских контейнеров?

В рассматриваемом проекте предусмотрено два этажа. Возможность создания других конфигураций определяется расчётами несущих конструкций и требованиями к зданию.

Можно ли изменить количество переговорных?

Да, планировку можно адаптировать под задачи заказчика с учётом конструктивных ограничений, инженерных систем и необходимых проходов.

Можно ли установить два санузла?

Да. В данном проекте предусмотрено по одному санузлу на каждом этаже.

Можно ли использовать офис зимой?

Возможность круглогодичной эксплуатации зависит от принятой конструкции утепления, отопления, вентиляции и инженерных систем. Эти параметры определяются при согласовании проекта.

Можно ли перевезти готовый офис на новую площадку?

Это возможно предусмотреть на этапе проектирования. Потребуются демонтаж, отключение коммуникаций, перевозка и повторный монтаж с проверкой конструкций и основания.